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usdt承兑商(www.payusdt.vip):寿险不动产 信义区涨最大

admin2021-04-0710

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usdt承兑商(www.payusdt.vip):寿险不动产 信义区涨最大 第1张 四大寿险包租公2020年租金收入

寿险投资性不动产,信义计画区租金最高、身价涨最多。据寿险业揭破,2020年底寿险公司帐上投资性不动产达1兆4,690亿元,比前年增添15.6%,有些是投资加码,亦有不动产鉴价利益增添,其中国泰人寿去年信义计画区三栋大楼即因租金增添,身价上涨不少,加上台北市一栋大楼拿到建照增值,去年国寿投资的大楼光增值利益就达32亿元。

但整体寿险业去年整年租金收入281.4亿元左右,较前年增幅仅3.14%,创2011年之后的九年租金增幅最低,主要是去年有疫情纾困方案,寿险业对部门房客有举行减租或给予免租期。

2020年全台最大寿险包租公仍是国寿,帐上已收租的投资性不动产金额达4,645亿元,年租金收入106.76亿元,比前一年略高一些,亦是寿险业中唯逐一家租金收入破百亿元的公司。

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国寿在信义计画区有国泰置地广场、国泰世华银总部大楼及国泰信义经贸三栋大楼,去年由于信义计画区A级商办每坪平均租金已拉上3,580多元,以租金还原法鉴价的国寿三栋大楼身价自然拉高。

去年底租金收入第二高的公司已酿成富邦人寿,整年有42.56亿元,其有租金收益的投资性不动产金额近2,467亿元,是寿险第二大;富邦人寿在信义计画区也有新光三越百货A8与A11馆、微风松高的地上权及A25地上权,其中A25尚未对外出租,但富寿已示意,中耐久会再连续加码海内不动产,金额是数百亿到上千亿元,且其大楼陆续完工招租,租金收入也会提升。

原本租金收入第二高的新光人寿,去年整年收租41.99亿元,比前年的42.26亿元略低,排名落到第三。新寿在信义计画区亦有三栋大楼,且今年也已准备活化不动产,增添租金收入,且其多栋大楼今年陆续招租,希望整年将租金拼上50亿元,要重新拿回第二名的位置。

至于起劲在全台布建商办、阛阓与厂办的南山人寿,去年租金收入41.29亿元,暂排第四。南山在信义计画区除南山总部大楼外,另有南山广园地上楼、信义行政中央,也是拉高信义区租金的主力。

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